Новости

Готовится законопроект о счетах эскроу на индивидуальные дома

Законопроект о распространении проектного финансирования и эскроу счетов на строительство индивидуальных домов вскоре должен быть внесен в Госдуму. "Хотим уже в эту осеннюю сессию внести закон об индивидуальном жилищном строительстве, в котором попробуем перейти на рельсы проектного финансирования", - рассказал он на подведении итогов всероссийского конкурса проектов индивидуальных домов и социально-культурных объектов. Заемщик сможет получить ипотечный кредит на строительство собственного дома с помощью серти...

Росреестр вводит новый вид выписки о недвижимости

В документе будут указываться установленные в пользу конкретного лица ограничения прав и сведения об обременениях его недвижимости. Такие выписки из ЕГРН начнут выдавать с 2023 года. Это предусмотрено проектом приказа ведомства. С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким, установленным в пользу конкретного лица, ограничениям прав как ипотека, аренда, рента и сервитут. Сейчас информация об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и обременениях недвижимости - составная ча...

Снесённые объекты будет проще снять с учёта

Отсутствие ряда документов больше не будет препятствием для снятия объекта с кадастрового учёта. Соответствующий приказ подготовил Росреестр. Как сообщает ведомство, на данный момент правообладатели нередко сталкиваются с отсутствием документов, на основании которых происходит снос зданий или сооружений, а также с отсутствием документов, подтверждающих завершение сноса. Это происходит потому, что объекты могли быть снесены задолго до подготовки акта обследования, то есть документа, который подтверждает прекращ...

В Росреестре разъяснили, можно ли построить дом или дачу на сельхозземлях

Многие дачные товарищества расположены на землях сельхозназначения. Можно ли на таких землях строить жилье для постоянного проживания? Строительство жилых домов на землях сельхозназначения зависит от вида разрешенного использования конкретного земельного участка, пояснили "Российской газете" в Росреестре. Так, если он относится к сельхозугодьям (например, это пашни, сенокосы, пастбища, виноградники), то строительство жилого дома на таком земельном участке не соответствует нормам действующего законодатель...

Госдуме предложили узаконить право регионов отказывать в выделении земли

Заксобрание Нижегородской области внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект о наделении регионов полномочиями отказывать в предоставлении земельных участков.  Госрегистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Ранее уполномоченные органы вправе были принять решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, а также в проведении аукциона по прода...

Предлагается устранить правовую неопределенность, возникающую при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома

Проект Федерального закона N 1246345-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Соответствующие изменения вносятся, в частности, в Жилищный кодекс РФ, в Градостроительный кодекс РФ, в Земельный кодекс РФ, а также в ряд федеральных законов. Согласно пояснительной записке законопроектом снимается вопрос включения жилых домов блокированной застройки в региональную программу по проведению капитального ремонта, поскольку...

Туляки могут оформить право собственности на землю в упрощенном порядке

В упрощенном порядке можно оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину до введения в силу Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года). Для этого у владельца на руках должен быть один из следующих документов: свидетельство на право собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, договор или какой-либо акт органа власти о предоставлении земельного участка для вышеуказанных целей, выписка из похозяйственной книги и т...

С 1 сентября жители региона смогут бесплатно зарегистрировать гараж и земельный участок под ним

О порядке действия Федерального закона №79 «О гаражной амнистии» 31 августа на брифинге для СМИ рассказали министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев и руководитель регионального управления Росреестра Светлана Калмыкова. Теперь владельцы гаражей могут бесплатно зарегистрировать право собственности на гараж и на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости одновременно. «Гаражная амнистия» распространяется на капитальные...

В Госдуме поддержали идею продлить дачную амнистию до 1 марта 2031 года

Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев в беседе с RT прокомментировал предложение о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года. «Это решение постоянно продлевалось, и то, что сейчас сразу до 2031 года есть предложение, — очень хорошо», — считает депутат. По его мнению, данная мера и все эти механизмы пользуются спросом и удобны для людей. «На сегодняшний день, если говорить, что это 2031 год, люди могут спокойно, н...

Получить право на собственность недостроенного дома

Иногда строительство по каким-либо причинам приостанавливается и владельцев недостроенных объектов интересует можно ли всё-таки получить права собственности на такое строение, то первый человек кто может помочь — это кадастровый инженер. Оформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер, рассказала Кадастровая палата по Тульской области. Объекты незавершенного строительства в законодательстве РФ ставят в один ряд с достроенн...

Сформулированы основные причины приостановления государственной регистрации перехода права на квартиры

<Письмо> Росреестра от 09.07.2021 N 14-5293-ГЕ/21 <О типовых формулировках причин приостановления государственной регистрации перехода права на квартиры> Государственная регистрация перехода права на квартиру будет приостановлена, в том числе в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; с заявлением о государственном кадастровом учете и...

ФНС России разъяснила особенности определения налоговой базы для гаражей организаций

Налогообложение гаражей, находящихся в собственности или хозяйственном ведении организаций, зависит от установленных в регионе особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций. Если законом субъекта РФ предусмотрено, что налоговая база определяется по кадастровой стоимости, то налог на имущество организаций исчисляется по правилам, установленным ст. 378.2 НК РФ. Если такой закон не принят, то налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, являющегося основным...

До начала «Гаражной амнистии» осталось меньше 2 недель!

1 сентября 2021 стартует «Гаражная амнистия», которую так долго ждали многие правообладатели до сих пор не оформленных гаражей. Принятый 23.03.2021 Государственной Думой РФ Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает упрощенный порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, на срок до 01.09.2026. Новый закон позволит легализовать гаражи, построенные на принадлеж...

Одоевское отделение возобновляет работу с 16.08.2021

Земельный налог может пересчитываться, если кадастровая стоимость установлена в размере рыночной стоимости земельного участка

Если кадастровая стоимость земельного участка меняется (оспаривается) из-за установления его рыночной стоимости, то сведения об измененной кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и учитываются с даты начала применения для налогообложения изменяемой кадастровой стоимости. При этом установление новой стоимости возможно по решению бюджетного учреждения субъекта РФ в сфере кадастровой оценки, комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда...

Оформление домов по «дачной амнистии» предлагают упростить

Росреестр внёс в кабмин законопроект об упрощённом оформлении отдельных видов недвижимости, получивший название «Дачная амнистия 2.0», заявил глава учреждения Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром Михаилом Мишустиным. Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года. Срок её окончания неоднократно продлевался. Последний раз — до 1 марта 2026 года. По данной программе для регистрации права собственности на дачные дома в упрощённом порядке необходимо представить в мест...

Изменение режима работы Одоевского отделения

Тульская область досрочно завершит региональную программу расселения аварийного жилья

Это стало возможным благодаря взаимодействию регионального минстроя и Фонда содействия реформированию ЖКХ. На заседании Совета Общественной палаты Тульской области обсудили процесс расселения из аварийного жилья. Замминистра – директор департамента жилищной политики минстроя Тульской области Михаил Кузнецов рассказал, что региональная программа переселения будет завершена на два года раньше – в 2023 году вместо 2025-го. Сокращение сроков стало возможным благодаря достигнутой договоренности между м...

Для чего нужно делать межевание?

   Однако важно понимать, что межевание — это крайне важное мероприятие, без которого невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности и, следовательно, совершать с ним какие-либо сделки.    Кроме того, в результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы, что позволяет избежать различных споров меду соседями, в том числе судебных разбирательств.    Не следует забывать и о рисках пр...

Какая постройка считается незаконной

Если дом возвели без согласования с местной властью, придется снести его за свой счёт. В России запрещено строить здания и сооружения на участках, не предназначенных для этого, а перед началом строительства следует получить разрешение или уведомить об этом власти. Если собственник не сможет узаконить дом задним числом, например, по дачной амнистии или через суд, то придётся снести здание. «Парламентская газета» разбиралась, где нельзя строить, каких размеров должны быть садовые домики и кто может ст...