Новости

Изменение режима работы Куркинского производственного участка 2022

В Минстрое разработали проект нового закона об архитектурной деятельности

Минстрой представил проект нового федерального закона об архитектурной деятельности. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов 19 января. Как отмечается в сводном отчёте к проекту, действующий Закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» 1995 года к настоящему времени устарел и требует обновления с учётом актуального законодательства: Градостроительного кодекса, Гражданского кодекса и других нормативно-правовых актов. «Закон об архитектурной деятельности не ориент...

Выявление ранее возникших прав на объекты недвижимости

С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр. Ранее возникшие права на объекты недвижимости – это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в ...

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости с 2022 года

Какие важные изменения ждут обладателей недвижимости в Тульской области в 2022 году? На законодательном уровне внесены изменения в порядок оспаривания результатов кадастровой оценки недвижимости. Согласно ст. 22.1. Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», предусмотрено административное установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, которое будет осуществлять бюджетное учреждение. При этом до 1 января 2023 года уст...

В Туле утвержден новый регламент согласования перепланировки квартиры

Документ 29 декабря подписал глава администрации города Дмитрий Миляев. Постановление вступило в силу со дня официального опубликования. Согласование переустройства или перепланировки квартир в многоквартирном доме является муниципальной услугой. Обратиться за ее получением могут как физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, так и юридические, либо их уполномоченные представители. Заявители должны быть либо собственниками, либо нанимателями по ...

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости

На территории Тульской области с 1 января 2022 года вводится новый порядок установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. В соответствии с постановлением Правительства Тульской области от 21.09.2021 № 595 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости» го...

В Туле с 1 января 2022 года будут применяться новые нормативные правовые акты при осуществлении муниципального земельного контроля

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона Тульской области от 28.11.2019 № 118-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области», постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 № 452 «Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области» министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – министерство) осуществляет муниципальн...

Отношения в рамках садовых товариществ предложили отрегулировать

Правительство внесло в Госдуму законопроект, призванный усовершенствовать регулирование корпоративных и земельно-имущественных отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Документ опубликован в понедельник в электронной базе данных палаты. Так, проектом предлагается исключить требования о необходимости согласия всех собственников садовых или огородных земельных участков при принятии на общем собрании решения о безвозмездной передаче недвижимости общего польз...

Таунхаусам придают специальный правовой статус

Домами блокированной застройки — таунхаусами — будут считать ряд соединённых между собой частных жилых домов. Это защитит права собственников и избавит их от необходимости обращаться в суд для присвоения категории таким зданиям. Соответствующий законопроект  принят во втором чтении на пленарном заседании Госдумы 15 декабря. Документ разграничивает понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки» в Жилищном и Градостроительном кодексах и устраняет существующую правовую неопределённость. Он под...

В Туле депутаты гордумы приняли решения по применению «гаражной амнистии»

Упрощенная система регистрации права собственности на гараж действует до 2026 года 15 декабря в рамках заседания Тульской городской Думы депутаты приняли ряд решений, которые касаются действия «гаражной амнистии» в оружейной столице. Так, были рассмотрены изменения в Положение «О комитете имущественных и земельных отношений администрации Тулы» и «О полномочиях органов местного самоуправления муниципального образования город Тула в области земельных отношений». «Воспользоваться «гаражной амнист...

Госдума хочет отрегулировать право собственности на машино-места

В Гражданском кодексе могут появиться положения, регулирующие право собственности на здания, сооружения и машино-места. Законопроект с такими поправками Госдума приняла во вторник во втором чтении. Глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил, что законопроект предусматривает введение в Гражданский кодекс двух новых глав, которые касаются отдельных видов недвижимых вещей и о праве собственности и других вещных правах на здание, сооружение, объекты незавершённого стр...

Нанимателей социального жилья обяжут согласовывать перепланировку

Наниматели жилья по договору социального найма будут обязаны согласовывать переустройство и перепланировку помещений и сообщать о неисправностях в помещении, в том числе сантехники. Это следует из новых правил пользования жилыми помещениями, которые ранее были утверждены Минстроем. Документ был принят в мае 2021 года и вступит в силу с 1 марта 2022 года. Из него следует, что пользователи жилых помещений по договору соцнайма обязаны «не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в наруше...

Дачную амнистию предлагают продлить до 2031 года

Возможность упрощённого оформления дачных домов в собственность хотят продлить до 1 марта 2031 года. При этом «амнистию» предлагают распространить не только на постройки, но и на землю под ними. Соответствующий законопроект Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении. Первый закон о дачной амнистии был принят в 2006 году. С тех пор более 14 миллионов человек в упрощённом порядке оформили в собственность садовые дома и постройки на участках, ранее отметил глава К...

Завальный предложил решить проблему незаконных построек вблизи газопроводов

В законодательстве нужно предусмотреть возможность уменьшения зон минимальных расстояний вблизи магистральных трубопроводов, сказал глава Комитета Госдумы по энергетике Павел Завальный («Единая Россия») на круглом столе в Совете Федерации. На круглом столе обсуждался мониторинг законодательства, регулирующего отношения собственников земельных участков, находящихся в зоне минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения и объектов нефтегазового комплекса. «Позиция комитета состоит том, что надо одно...

Минстроем предложен проект закона о дополнительных гарантиях прав участников долевого строительства

Проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (не внесен в ГД ФС РФ) Проект вносит изменения в некоторые законодательные акты, включая закон о несостоятельности (банкротстве), закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, закон о дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей, и др. В целях повышения эффективности использования бюджетных средств проектом предлагается предусмотреть, что р...

Закон о государственной регистрации недвижимости: какие изменения вступили в силу в конце октября 2021 г.

В апреле 2021 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». Согласовать границы участка с соседями можно в электронном виде Согласование границ земельного участка с соседями требуется в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением гран...

Как избежать конфликтных ситуаций, связанных с границами земельных участков?

Основная часть конфликтов между соседями, как показывает практика, возникает из-за отсутствия точно определенных границ земельного участка (межевание земельного участка). Процедура определения границ земельного участка (межевание) является добровольной, вместе с тем она позволяет избавить землепользователя от многих юридических проблем. При проведении межевания в ЕГРН вносятся точные границы земельного участка, что позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров. Наличие четко установленных границ ...

Зачем вносить изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры и как это сделать?

Перепланировка сегодня является крайне популярным способом, чтобы улучшить свои жилищные условия. Однако не все знают, что в результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, сведения о которых обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Росреестра напомнили о том, что это за сведения и какова процедура их внесения в ЕГРН. Какие бывают изменения в квартире Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса и...

Исключены ограничения максимально допустимого размера машино-места

Росреестр установил минимально допустимый размер машино-места – 5,3 х 2,5 м (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 июля 2021 г. № П/0316). Ныне действующим приказом Минэкономразвития России установлены такие же минимальные размеры, но помимо этого определен еще и максимально допустимый размер – 6,2 х 3,6 м. Однако в апреле текущего года в законодательство в сфере государственной регистрации недвижимости были внесены&nbs...

Кабмин призвал уточнить статус апартаментов во внесённом в Госдуму законопроекте

Вводимое законопроектом понятие «многофункциональное здание» требует дополнительного разграничения с термином «многоквартирный дом», считают в Правительстве. Это следует из отзыва кабмина на проект закона, опубликованного в думской электронной базе.  Данный законопроект даёт право собственникам апартаментов регистрироваться в них после перевода помещений в статус жилого. Кроме того, он определяет порядок обслуживания помещений в многофункциональном здании, взимания платы за коммунальные услуги, особенност...